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2024년 2월 21일 !
청년을 위한 또 하나의 새로운 정책이 나왔습니다.
"청년주택드림 청약통장"
내집 마련을 위해 꼭 필요한 청약통장.
청년들을 위한 특혜를 담은 청약통장 조건만 되면 무조건 신청해야 합니다!
왜!냐!하!면!
여기엔 엄청난 장점이 있기 때문입니다.
바로 특히 청약통장 가입자는 추후 청년주택드림대출까지 연계지원 가능(당첨 시 분양가 80% 대출 가능)한 점이죠.
오늘 꼭 신청자격, 가입방법 등을 확인하시고 조건만 맞으면 무조건 신청하시기 바랍니다.
청년주택드림 청약통장 개요
- 무주택 청년의 내 집 마련과 자산 형성을 지원하기 위해 2024년 02월 21일 출시
- 납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리 적용
- 납입금액 40%까지 소득공제 가능
- 이자소득 500만원까지 비과세 혜택 제공
※ 비과세 혜택 조건 대상자 : 근로소득 연 3,600만원 이하, 종합소득 연 2,600만원 이하
최고 연 4.5%입니다.
일반 주택청약종합처죽 이율에 무려 1.7%를 가산한다는 뜻입니다.
가입기간 2년 이상 시 원금 5천만원 한도로 최대 10년까지 우대금리가 적용됩니다.
일반 청약과 청년주택드림 청약의 이율 차이를 표로 확인하면 다음과 같습니다.
| 구분 | 1개월 미만 | 1개월 이상 ~ 1년 미만 |
1년 이상 ~2년 미만 |
2년 이상 ~10년 미만 |
10년 이상 |
| 일반(기본금리) | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 청년(우대형금리) | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
※ 즉 표에서 확인하시는 것 같이 2년 이상 10년 미만 조건이 아니면 일반 청약과 똑같습니다.
기존 청약저축과의 차이점 한 눈에 확인하기
주요 차이점은 다음과 같습니다.
- 청약 당첨 시 납입금의 일부를 중도인출하는 것을 허용함
- 전용 대출상품인 청년주택드림대출 지원 예정
(구체적 사양은 2024년 12월 관계부처 협의를 거쳐서 발표 예정)
자세한 사항은 아래에 표로 정리하였으니 확인하시기 바랍니다.
| 항목 | 일반통장 | 청년주택드림청약통장 |
| 이자율 | 연 2.0% ~ 2.8% | 연 2.0% ~ 4.5% |
| 회당 납입한도 | 2 ~ 50만원 | 2 ~ 100만원 |
| 소득공제 | 가능 | 가능 |
| 비과세 | 불가능 | 가능 |
| 중도인출 | 불가능 | 가능(당첨이후 계약금 납부 목적) |
| 청약 당첨 후 추가납입 | 불가능 | 가능 |
| 분양대금 대출 | 불가능 | 가능(청년주택드림대출) |
가입조건 및 신청방법
위에서 엄청난 혜택을 확인하셨으면 가입 조건을 알아보겠습니다.
딱 3가지만 기억하세요!
가입조건 1. 나이 : 19 ~ 34세 이하 청년 2. 소득 - 전년도 신고소득이 있는 자 - 연소득 5천만원 이하의 근로/사업/기타소득자 3. 무주택자 |
※ 증빙서류 2개 필수
- 직전년도 소득확인증명서 (소득 확인용)
- 지방세 세목별 과세증명서 (무주택 확인용)
※ 현역장병의 경우 위 1~3번에 해당하거나,
현역복무확인서/장병내일준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우 가입 가능함
신청방법 1. 신규 신청 - 취급은행에 방문하여 신청 가능 ● 우리은행, KB국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행  - 상반기 내 인터넷 뱅킹 또는 모바일 시스템 구축 예정 2. 기존 청약저축자(일반 주택청약저축가입자) - 취급은행에 방문하여 전환 신청 가능 (단, 기존 주택정약종합저축이 당첨계좌인 경우 대상제외) 3. 기존 청약저축자(청년우대형 청약저축가입자) - 별도 신청없이 자동전환 |
청년주택드림대출 연계 알아보기
위에서 소개한 것과 같이 청년주택드림대출과 연계될 예정입니다.
주요 조건에 대해 정리해 보았습니다.(출처 : 주택도시기금)
1. 한도 : 분양가의 최대 80%
2. 금리 : 최저 2.2%(만기와 소득별 차이 있음)
2. 대출기간 : 최대 40년
3. 기타
- 만 39세 이하 무주택자
- 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입자
- 1,000만원 이상 납입한 자
- 연봉 미혼 연 7,000만원/기혼 연 1억원 이하
- 주택 제한(6억원 이하 / 전용 면적 85 제곱미터 이하)
- 생애 주기별 금리 인 하
(결혼 0.1%, 최초 출산 0.5%, 추가 출산 시 아이 1명 당 0.2% 추가 금리 인하)
"청년주택드림청약통장"
자격요건만 맞다면 신청을 하지 않을 이유가 없습니다.
청약저축 돈이 자산의 씨앗이 되어 모든 청년들이 내 집 마련 준비를 잘 하셔서 가족과 함께 행복하시길 바랍니다.